Come ristrutturare casa: quali sono i passaggi da fare e i costi

Sia che si tratti di una casa nuova che di una casa vecchia, ristrutturare casa potrebbe essere un’attività necessaria e inevitabile. Può capitare ad esempio di ereditare un’abitazione che però non è adatta alle nostre esigenze o di trovare la casa dei propri sogni che però ha bisogno di un intervento di una certa importanza.

Molti sono terrorizzati dall’idea di ristrutturare casa perché temono due fattori certamente rilevanti: i tempi e i costi. In realtà ristrutturare o rinnovare la propria abitazione o il proprio locale non è un’impresa impossibile, anzi.

Sicuramente si tratta di un’operazione complessa ma che, con l’aiuto di uno specialista del settore, può essere affrontata senza troppi problemi.

Come ristrutturare casa. Il primo passaggio: stabilisci il budget

Uno degli elementi da valutare in fase di apertura del progetto è il budget a disposizione. Quando si deve ristrutturare la propria abitazione bisogna fissare la cifra che si vuole spendere. Dal budget a disposizione dipendono scelte come, ad esempio, il materiale da utilizzare e la portata dei lavori da effettuare.

Quando si stanzia il budget bisogna sempre tener conto degli imprevisti. Durante i lavori possono emergere problemi che devono essere risolti. Quindi, quando fissi il budget, riserva una piccola percentuale dello stesso (10% o 20%) per coprire i lavori, gli interventi e le spese che non avevi messo in preventivo.

La progettazione

Prima di iniziare i lavori devi avere le idee chiare sul risultato che vuoi ottenere. Vuoi procedere con una ristrutturazione integrale o parziale? Vuoi ristrutturare o semplicemente rinnovare la tua abitazione? Vuoi concentrarti solo sugli ambienti (salone, cucina, bagno) o vuoi intervenire anche sugli impianti e sulle finiture? E queste sono solo alcune delle domande alle quali dovrai avere una risposta prima di passare alla fase operativa del progetto.

La scelta dei prodotti

Anche in questo caso il segreto per non sbagliare è quello di avere le idee chiare. Il rischio è quello di smarrirsi tra mille prodotti diversi. Ovviamente questo comporterebbe una perdita di tempo e un possibile rischio di denaro.

Disegnata nella tua mente la tua nuova casa ristrutturata, immagina i dettagli: pavimentazione, piastrelle, pareti, carta da parati, complementi d’arredo, cucina, letti, divani, mobili, sedie, poltrone e così via. Non andare alla ricerca di qualcosa che potrebbe piacerti: scegli quello che vuoi e acquistalo, ovviamente confrontando i prezzi e le caratteristiche dei prodotti. Non scegliere quello che costa meno ma quello che offre il miglior rapporto qualità/prezzo.

Quanto costa ristrutturare casa

Passiamo ora all’aspetto economico. Ovviamente i costi dipendono da diversi elementi come ad esempio il tipo di lavoro che si intende effettuare, il livello di ristrutturazione, la località, i costi della ditta che si occupa dei lavori, il costo dei materiali, quello delle forniture e così via. Come regola generale per quantificare (almeno in maniera approssimativa) i costi possiamo dire che, per non sbagliare, è possibile fare una stima di 500 euro/mq.

Perché affidarsi ad un esperto del settore

Come abbiamo visto, procedere con la ristrutturazione di una casa non è un’attività semplice. Servono competenze specifiche ed esperienza. Affidarsi ad un architetto significa ottimizzare i tempi, evitare errori di valutazione in fase di progettazione e avere la sicurezza che tutti i lavori vengano effettuati rispettando le normative vigenti. Il compito di un architetto, quando si parla della ristrutturazione di un immobile, è quello di ottenere il miglior risultato possibile spendendo il meno possibile.

Un architetto ti segue in tutte le fasi della lavorazione, dall’analisi preliminare per valutare la fattibilità tecnica alla direzione dei lavori passando per l’assistenza nella scelta dei materiali e per la presentazione delle pratiche necessarie per svolgere i lavori.

Insomma, affidarsi ad un architetto è forse il miglior investimento che puoi fare quando decidi di ristrutturare casa.

Conclusioni

Come architetto, uno dei principi cardine del mio lavoro è l’ascolto: ascoltare il cliente, le sue necessità, le sue aspettative in merito alla ristrutturazione e, perché no, i timori che nutre in merito ai lavori, rappresenta la base per creare un rapporto empatico e restituirgli un ambiente UNICO, che RAPPRESENTI CHI ABITA GLI SPAZI e di gran lunga superiore a qualsiasi aspettativa!

Goethe scrisse: “Parlare è un bisogno. Ascoltare è un’arte.“